本项目用地面积为96741平方米（约145亩），总建筑面积为327128.7平方米，容积率3.0，绿化率40%，总户数2354户，由19栋地中海风格的高层住宅根据地形环境和地势高差组团围合而成，外沿利用地势高差关系做了吊层的商业并形成商业氛围很浓的商业街，其中1#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#号楼（各27层）为高层住宅，2#3#17#18#19#（各18层）4#5#（各11层）中高层住宅，且设有1号和2号两个地下车库，1号车库在18.19号楼下，2号车库高在6.7号楼下。小区大门外由新邵县政府投资8000万元筑建的总占地面积约50亩的市政广场和一个容纳近3000人集会展、比赛为一体的多功能体育馆。该项目已成为新邵县唯一一座集住宅、商业、运动休闲为一体的标志性异域风情的高端楼盘。
1、城市环境
新邵县隶属于湖南省邵阳市，位于邵阳市北部，湖南省中部，介于邵阳盆地和新涟盆地之间，地势南高北低。资水纵贯全境。地理坐标为东经111°8′~111°5′，北纬27°15′~27°38′。东北靠涟源市，东南邻邵东县，南邻邵阳市区和邵阳县，西毗隆回县，北连新化县、冷水江市。县政府驻酿溪镇大新街70号。新邵县总面积1763平方公里（2012年）。总人口811136人（2012年）。辖13个镇2个乡。2012年，新邵县完成生产总值8.59亿元。
2、开发背景
锦绣华城项目是由重庆来新居集团开发的，来新居集团是一家以房地产开发为主，涵盖了地产开发、能源、金融、物业等于一体的大型综合型集团公司，实力雄厚，具备一级房地产开发资质，开发项目遍布重庆、四川、铜梁、湖南等区域，在集团的总体运营下跻身成为重庆地产50强名片房地产企业。
3、项目介绍
本项目用地面积为96741平方米（约145亩），总建筑面积为327128.7平方米，容积率3.0，绿化率40%，总户数2354户，由19栋地中海风格的高层住宅根据地形环境和地势高差组团围合而成，外沿利用地势高差关系做了吊层的商业并形成商业氛围很浓的商业街，其中1#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#号楼（各27层）为高层住宅，2#3#17#18#19#（各18层）4#5#（各11层）中高层住宅，且设有1号和2号两个地下车库，1号车库在18.19号楼下，2号车库高在6.7号楼下。小区大门外由新邵县政府投资8000万元筑建的总占地面积约50亩的市政广场和一个容纳近3000人集会展、比赛为一体的多功能体育馆。该项目已成为新邵县唯一一座集住宅、商业、运动休闲为一体的标志性异域风情的高端楼盘。
品牌规模
项目是由具有国家一级房地产开发资质的，重庆来新居投资集团邵阳子公司斥资10亿为你精心打造。
区位优势
锦绣广场南接邵阳江北，仅10分钟的车程，北临新邵金三角不足2公里，现在大坪这边没有一个综合性的商圈，目前主要购物都在大坪中天超市那一块，而大坪新开发的小区越来越多，这边的居住人口也在逐渐增加，锦绣广场商业正好位于大坪的核心地带，东侧是新邵最大的城市休闲广场-锦绣广场；南侧是邵阳国际五星级大酒店华天大酒店和邵阳最具权威的正大骨伤科医院新址；西侧是邵阳首个大型游乐园新邵欢乐谷总投资2.3亿元，面积约200亩，涵盖游乐场、动物园、水上乐园、海洋区四大功能分区及服务配套设施；北侧是中国顶尖中学500强的新邵一中；这些配套离锦绣广场步行只需10分钟，开车只需2分钟。而周边还有综合性的大坪农贸市场（我们的沿街商铺是途径农贸市场的必经之路）、中国银行、农村信用社、建设银行、农业银行、工商银行、邮政银行均在我们的商铺周围均设有营业网点，步行也就几分钟；再加周边十分钟范围内就有从幼儿园-小学-初中-高中一站式的教育配套。依托这些配套带来的人流和商气锦绣广场商业打造的就是新邵的“五个中心” 为一体的“城市中心”。即：休闲中心、娱乐中心、美食中心、购物中心、教育中心。打造居民城市休闲娱乐生活的一种体验式的消费新模式。这样的一个核心区位将会为项目商圈集聚更多的人流，商业更具有增值性。
绿化景观
小区整体绿化率＞35%，更有锦绣广场、新邵体育馆、大中庭景观。
整体布局
项目结合重庆山城特色依山而建，错落有致，层次丰富。规划独具异域风情的地中海建筑风格低密度高绿化中高层社区，填补新邵异国风情生活的空白；本项目采用多组团，大围合的的总体布局，在项目中心地带规划低密度小高层，在项目周边规划低密度高层，小区内部设立中央花园，三者有机结合，又通过空间通廊、宅间道路、绿化长廊相互联系，相互依托，互为补充使所有住宅均有良好的景观视野，营造出大尺度的小区生活空间；因地制宜构筑具有丰富内涵的空间层次。在交通规划上严格采用人、车分流方式，在竖向设计上抬高了住宅基地，使住宅首层地面比周边道路高出2-6米，并通过坡向绿化过渡，增加了首层住户的安全感和居住私密性。
资源配套
（1）、近4万方的商业约400个商家，汇聚多种全国前沿时尚品牌，同时还有各式餐饮、娱乐，宾馆酒店、主题零售商店、地下商场超市，专业市场（家居装饰生活馆）等满足日常生活的一切需要。为您的生活提供了前所未有的便利与享受。
（2）、近50亩的市政休闲广场，在清晨您可以享受晨练的快乐，呼吸早上的新鲜空气；在傍晚您可以与家人一起享受惬意的黄昏，在夜晚和家人一起欣赏月光的柔美；它是您和家人闲暇时沐浴阳光的理想去处，是老人集会聊天打太极专属领地，是儿童肆无惮忌玩耍的乐园。
（3）、容纳近3000人集会展、比赛为一体的多功能的文体馆，内设健身房、台球、乒乓球、羽毛球、网球、环形跑到等多种运动项目，是您健身娱乐的好去处。 是您享受现代健康生活的保障。
（4）、秉承重庆“山地景观专家”的开发精髓，集来新居12年开发阅历，斥5000万巨资打造新邵首个地中海园林景观。依据点、线、面设置方式，设置叠水水池、假山、喷泉、跌水、广场、雕塑、花池、小品、亭、廊、台等，在小区主入口处，道路两旁种植常绿树木、花草，使一年四季均有良好的观赏效果，以期达到自然景观人文景观的最佳效果。
（5）、规划幼儿园一个并与拥有优秀教学质量知名幼儿园联姻，从小培养孩子良好的生活习惯、激发学习兴趣，让您的孩子赢在起跑线上，为业主子女打造一个美好的未。
（6）、小区配有大型停车位1204个（地面：360位，地下：844位），解决了您买车容易停车难的问题，同时电梯直达地下停车位使您的生活更加方便快捷。
（7）、社区内设置中央景观广场、室外泳池、体育运动设施、羽毛球场、半篮球场、等生活配套，在城市的繁华之上缔造万众膜拜的生活图腾。
（8）、物业配套；有国家二级资质的物业服务企业—重庆新助邦物业公司为您提供24小时贴心服务。小区设三重安防，在保证业主的私密基础上基本做到公共部分不留死角。第一重安防是红外线防范系统和小区出入口门禁对讲系统，第二重安防是楼宇单元门禁系统，采用可视对讲，让您的客人不会被拒之门外，也有效阻止陌生人进入单元和私人空间。第三重安防是监控录像系统，监视整个小区和保安三班倒的24小时巡逻。
保洁每天为您清扫楼道、走道保证您的公共卫生，小区设2个垃圾收集点，每户垃圾采用袋装由保洁收集到垃圾收集点，再用封闭车辆运输出去，给您一个舒适、清洁的生活空间。
锦绣华城正好位于大坪的核心地带，东侧是新邵最大的城市休闲广场-锦绣广场；南侧是邵阳国际五星级大酒店华天大酒店和邵阳最具权威的正大骨伤科医院新址；西侧是邵阳首个大型游乐园新邵欢乐谷总投资2.3亿元，面积约200亩，涵盖游乐场、动物园、水上乐园、海洋区四大功能分区及服务配套设施；北侧是中国顶尖中学500强的新邵一中；这些配套离锦绣广场步行只需10分钟，开车只需2分钟。而周边还有综合性的大坪农贸市场（我们的沿街商铺是途径农贸市场的必经之路）、中国银行、农村信用社、建设银行、农业银行、工商银行、邮政银行均在我们的商铺周围均设有营业网点，步行也就几分钟；再加周边十分钟范围内就有从幼儿园-小学-初中-高中一站式的教育配套。依托这些配套带来的人流和商气锦绣广场商业打造的就是新邵的“五个中心” 为一体的“城市中心”。即：休闲中心、娱乐中心、美食中心、购物中心、教育中心。打造居民城市休闲娱乐生活的一种体验式的消费新模式。这样的一个核心区位将会为项目商圈集聚更多的人流，商业更具有增值性。
住宅产品亮点
A在结构上我们都是采用的框剪结构，具有很好的抗震性能及水平荷载力。在朝向设计上全都采用的是南北朝向，通风采光达到极佳效果，享季候风、采自然光、瞰地中海园林景。
B餐厅、客厅、厨房都是完美的组合；客厅与超大宽全景观阳台衔接，宽敞气派；当您闲暇时间一杯清茶，一份报纸坐在阳台前，小区地中海的浪漫风情和资江的宜人风景尽收眼底，让人心旷神怡。豪华主卧，私享独立卫生间，主次卧均带有转角飘窗设计，让窗外的风景自然流入，备显舒适，，尊崇生活一步到位。独立生活阳台，厨卫自成一片，更优功能区分、静动区分、干湿区分。无论是居家还是投资都是首选户型。
商业核心价值点
项目是由具有国家一级房地产开发资质的，重庆来新居投资集团邵阳子公司斥资10亿为你精心打造，总套数2400余套，因此项目本身就可以集聚上万人流为商业提供支撑，再加上周边的小区日趋成熟比如：世纪豪庭、滨江时代城等等以及企事业单位、集资建房和大坪原有的常住人口为我们的商业提供强有力支撑，还有离项目几分钟路程就是占地800亩的湘商产业园，规划建筑面积约60万㎡，总投资26亿元，建成后将容纳120家企业进驻；并且6月份新签订的邵阳首个大型游乐场-新邵欢乐谷还将会为我们商业带来更多新邵乃至邵阳的人流，为我们的商业带来更多的流动性消费及机会性消费（服务新邵乃至邵阳10万人，人均月消费按1000元/人计算，都将带来1个亿的消费，50%消费在锦绣广场都将带来5千万的商机，何况在未来几年后周边的配套越来越完善，开发建设越来越成熟，还将会带来更多的人流和消费，使得您投资的门面增值）。现在新邵县政府发展的重点就是大坪，对大坪的配套工程投资建设、亮化工程、高速拉通、以及现在正在对新邵的停车问题进行整顿，规范停车，商业要想繁荣周边车位是必不可少的，纵观大坪也只有我们项目周边才能满足停车的需求，营销中心前坪、内环南路、小区广场上都可以满足停车所需，日后乱停乱摆的肯定会遭开罚单，所以现在投资商铺选择一个好停车的才能促进消费，使得投资有更大的增值空间，这种优势是连湾田广场都不具备的。再加上我们锦绣广场商业的独一无二，无可复制。纵观大坪这边其他的商业都呈现出零散、无规划、物业形象差等诸多问题，周边其他楼盘的区位和小区本身商业都是纯底商，完全不具备发展综合性商圈，因此我们这边打造的休闲娱乐、体验式的消费模式将会引领新的消费时尚，为您带来无限商机。
“重庆新省助邦物业服务有限公司”是一家具有国家一级资质的物业企业。项目常规的保安、保洁、维修服务；增加有偿服务：如家政服务、绿化养护服务、代收代购服务、物品上门服务等多种经营服务。小区采用先进的监控设施设备、公共区域全面覆盖，保安24小时巡逻检查制度，全方位为业主保驾护航。
项目地址：湖南新邵大坪蔡锷路（锦绣广场旁）
项目电话：0739-3669111/222
